在租约签订前,租赁管理工作的主要内容不包括()
A.制定租赁方案和策略
B.租金调整和租户关系管理
C.租户的选择
D.租约谈判
A.制定租赁方案和策略
B.租金调整和租户关系管理
C.租户的选择
D.租约谈判
第4题
A.潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B.潜在租户提出的租约优惠的情况
C.财务稳定性和长期盈利的能力
D.所需的面积大小及空间组合
E.需要提供的特殊物业管理服务
第7题
A.由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间,所以在租约中一般都要包含规定租金定期增加方式的租金调整条款
B.为了使租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险,有时租约规定租金可以按消费者价格指数调整,但同时又规定一个上调比例的最高限
C.由于经济发展不同,某一地区的消费者价格指数有时变化幅度非常大,因此,租户和物业管理企业更愿意在租约中商定一个固定的年租金增长率或增长量
D.在“毛租”的情况下,业主要支付物业经营过程中的所有费用,所以这种方式往往受到租户的欢迎
E.如果物业管理企业是按照租金的一定比例收取物业管理费,租约中约定的代收代缴费用越多,业主缴纳的物业管理费就越多
第10题
A.VIM支持创建租户并为其分配用户/用户组、删除租户、修改租户属性、查询所有租户以及按租户名、租户ID查询
B.中国移动网络云三期VIM基于开源OpenStackMitaka版本进行商用增强,并且支持未来向Train版本演进
C.按租户进行配额管理,不同租户有各自独立的配额,同一租户下的用户资源共享这些配额
D.虚拟层支持通过打开某功能来监测虚拟机是否故障,这个功能通常叫做WatchCat
第11题
A.只要潜在租户的财务状况良好,有能力支付租金,就应该选择此租户人住,而无需考虑其具体的经营内容
B.物业服务企业的经理必须认真分析每个租户的信誉对其租住的写字楼物业的影响
C.物业服务企业可以通过让租户在入住时填写一个申请表来了解租户的经营内容以及财务状况等
D.物业服务企业可以从税务机构、工商管理机构、往来银行、经纪人及租户提供的财务报表来判断其信誉等级和财务状况
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