租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括（)。

A.租赁方案与策略制定

B.租金确定与调整

C.租约谈判与签约管理

D.租户选择

A.租金确定与调整

B.租约制定

C.租户选择

D.租户管理

E.租约解除

A.潜在租户所经营业务的类型及其声誉

B.潜在租户提出的租约优惠的情况

C.财务稳定性和长期盈利的能力

D.所需的面积大小及空间组合

E.需要提供的特殊物业管理服务

A.吸引和发现可能的租户

B.制定有效的租金收取政策

C.对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判

D.租户履行租约义务的监督

E.服务费管理

A.强调租金低廉

B.宣传手段

C.租约条款优惠

D.现场看楼

A.由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，所以在租约中一般都要包含规定租金定期增加方式的租金调整条款

B.为了使租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险，有时租约规定租金可以按消费者价格指数调整，但同时又规定一个上调比例的最高限

C.由于经济发展不同，某一地区的消费者价格指数有时变化幅度非常大，因此，租户和物业管理企业更愿意在租约中商定一个固定的年租金增长率或增长量

D.在“毛租”的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，所以这种方式往往受到租户的欢迎

E.如果物业管理企业是按照租金的一定比例收取物业管理费，租约中约定的代收代缴费用越多，业主缴纳的物业管理费就越多

A.租金总额一般比直接购置设备的费用要高

B.融资租赁中租赁双方不得任意中止租约

C.长年支付租金，形成长期负债

D.设备在租赁期间可以用于抵押贷款

A、占有改定

B、简易交付

C、指示交付

D、现实交付

A、合同经营

B、租赁经营

C、特许经营

D、直接经营