题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

业主沈帅将名下的一套房产委托经纪人张翔出售，张翔在录入房源时，应该遵循“真房源”标准，那么关于"真房源"，以下说法不正确的是（）

A.沈帅的房产的房屋用途为贝壳城市准许作业的类型

B.张翔必须在1个小时内将房源信息录入内网作业系统

C.房源在录入内网系统后，经纪人必须在2小时内完成验房

D.在录入内网作业系统前，不得进行任何房源推广、带看、收定金等业务动作

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更多“业主沈帅将名下的一套房产委托经纪人张翔出售，张翔在录入房源时…”相关的问题

第1题

我市房屋赠与、买卖的，在哪些情况下可免征收个人所得税（）

A.张三将房产赠与给表弟

B.张三将5年前购入的名下唯一一套住房出售给朋友

C.李四立遗嘱将房产赠与给孙子

D.张三将名下2套住房的中的一套赠与给儿子

E.张三将名下2套住房的中的一套买卖给儿子

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第2题

业主陈川委托经纪人包翔出售名下的住宅，则包翔在接受房源委托时必须查看陈川的备件有（）

A．身份证明

B．不动产权证书

C．购房发票

D．房屋出租的租赁合同

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第3题

客户张鹏在经纪人汪帅的带看下看了俞三小区一套出售房屋后表示有购房意向，后来经纪人张宏带客户看房借钥匙时，经纪人汪帅以钥匙忘记放在哪里了的理由，争取时间和业主进行洽谈并进行签约。那么汪帅将受到公司的什么处罚（）

A.警告扣除信用分3分

B.黄线扣除信用分6分

C.红线辞退

D.轻微违规扣除信用分1分

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第4题

业主潘江华，已婚，于2002年购买圣淘沙的一套住宅类房产，此房产登记在潘江华一人名下，2016年7月潘江华将此房出售，除此之外，潘江华家庭名下还有一套住宅类房产，若潘江华在办理过户时无法到场，那么潘江华需要提供哪些资料（）

A.公证委托书

B.潘江华身份证复印件

C.结婚证

D.不动产权证

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第5题

张然，于2016年5月结婚，2019年5月由其父母出资全款购买了一套某小区的商品房，并登记在张然名下。那么该房产应认定为张然的个人财产（）

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第6题

经纪人小刘要签署一套VIP房源，房本是单独所有，因业主有事委托其朋友来签署，那么只需要提供业主本人的身份证房本就可以了吗（）

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第7题

德佑A店买卖经纪人张静，带客户看完一套住宅后，客户各方面都非常满意，意欲购买此房，后来张静在跟业主沟通的过程中了解到，该房屋发生过意外死亡事件，只有业主知道此事，但是张静在得知后毅然选择了告知客户事实。经纪人张静践行了贝壳诚实可信的价值观（）

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第8题

刘信洋与张水灵夫妇，两人均为沪籍，因感情不和双方协议离婚，于2018年4月18日在上海民政局办理了离婚手续，且经协议将现在住的一套房产转到张水灵名下。那么在办理过户手续过程中，双方需要提供哪几项证明（）

A.离婚调解书

B.离婚证

C.离婚生效证明

D.离婚协议书

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第9题

买方孙爽，未婚，名下无房，现通过经纪人高增明成交了一套城市花园90.2㎡的住宅，业主杨洋，未婚，名下仅有一套房，契税缴纳日期是2014年10月8日，此次交易中产生的税有哪项（）

A.契税

B.个税

C.增值税及附加

D.土地增值税

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第10题

某品牌经纪人张小红在2019年08月29日录入一套买卖房源A后，在2019年09月07日回访A房源的业主时，业主声称暂时不再出售，故张小红在2019年09月07日当天核销A房源。2019年09月17日，A房源业主找到某品牌经纪人林峰再次委托房源，请问，林峰在2019年09月17日再次录入A房源后，此房源的录入人是谁且由谁来验真（）

A.录入人是林峰，且由林峰负责验真

B.录入人是林峰，但由张小红负责验真

C.录入人是张小红，但由林峰负责验真

D.录入人是张小红，且由张小红负责验真

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第11题

（）客户张明,未婚,现通过经纪人刘亮以商业贷款的方式购买一套业主程琳名下位于经区海上明珠小区的住宅,业主程琳,已婚,在办理商业贷款面签前,刘亮打算发一个信息告诉程琳准备面签所需要的材料,下列选项中哪些是业主办理面签需要提供的材料

A.《房屋权属查询证明》

B.产权人银行卡复印件

C.产权证原件及复印件

D.结婚证原件及复印件

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