根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）

A.当事人名称或者姓名和住所

B.商品房基本状况及销售方式

C.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

D.交付使用条件及日期

A.开发商在未解除商品房买卖合同前,将该商品房再行销售给他人

B.购房者在未解除商品房买卖合同前,将该商品房再行转让给他人

C.开发商返本销售或者拆零销售

D.购房者将该商品房拆零转让

A.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限

B.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日

C.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起60日

D.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日

B.出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约

C.出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容

D.开发商销售商品房时设置样板房的,不应理解为实际交付的商品房应当与样板房一致

A．对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担

B．出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.

C．对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担

D．买受人应当承担逾期交房的违约责任

E．出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷

A.商品房买卖价格由国家规定

B.商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价

C.当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款

D.商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积

A．经验收合格

B．符合《商品房买卖合同》

C．符合叶女士要求

D．办理了房屋所有权证

A.由双方当事人协商解决

B.由人民调解委员会调解

C.仲裁

D.起诉

A.由双方当事人协商解决诉

B.由人民调解委员会调解

C.仲裁

D.起诉