下列关于商品房买卖价格的表述中正确的是（)。

A.按套计价

B.按套内建筑面积计价

C.按建筑面积计价

D.其他计价

A.起价指所销售的商品房的最低价格

B.保留价指商品房出售者在其价目表上标注的不同商品房出售价格

C.成交价是商品房买卖双方的实际交易价格

D.均价是所销售商品房的平均价格

A.不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

C.不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

D.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

B.按套(单元)计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款

C.按套(单元)计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围

D.按套(单元)计价的预售房屋，在房屋交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款

B.出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约

C.出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容

D.开发商销售商品房时设置样板房的,不应理解为实际交付的商品房应当与样板房一致

A．对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担

B．出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.

C．对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担

D．买受人应当承担逾期交房的违约责任

E．出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷

A.商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款

B.商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款

C.房地产开发商可自行销售自己所建设的商品房

D.房地产开发商也可委托房地产中介服务机构销售商品房

A.:72.00

B.:74.16

C.:75.21

D.:76.80

A、以实际交付的商品房为准

B、实际交付的商品房应当与样板房一致

C、实际交付的商品房可以与样板房不一致

D、实际交付的商品房必须与样板房完全一致

A.按套内建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式

B.按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式

C.当商品房买卖合同未对面积发生误差时的处理方式作出约定的，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房

D.当商品房买卖合同未对面积发生误差时的处理方式作出约定的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，买受人应据实结算房价款