题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
根据银行有关担保的制度规定，房屋抵押价值由哪些因素决定（）
A.建房或购房时的成本
B.建房或购房时的成本和有权评估机构评估的价值
C.有权评估机构评估的价值
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A.价格比较高时，购房面积或套数就会减少
B.价格比较低时，购房面积或套数就会增加
C.购房面积或套数与房屋的价格无关
D.价格比较低时，购房面积或套数就会减少
E.价格比较高时，购房面积或套数就会增加
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第3题
关于购房商业贷款保险的说法，不正确的是（）
A.采用财产抵押担保的，必须购买房屋综合险
B.采用财产抵押并加连带责任保证担保的，必须购买房屋险
C.采用财产质押担保或连带责任保险的，必须够买保险
D.采用公积金贷款的，可以不必购买保险
第4题
所谓“住房财政政策”是指（)。
A.政府直接控制公积金
B.政府对建房、购房或租房予以财政补贴
C.政府建立住房金融管理机构，对住房金融市场进行有效调控
D.政府建立公私机构互为补充混合型模式
第5题
以下关于个人住房循环贷款办理最高抵押登记手续的说法，正确的有()
以下关于个人住房循环贷款办理最高抵押登记手续的说法，正确的有（)
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A.先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记
B.在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记
C.不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记
D.先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记
第6题
个人住房循环贷款办理最高额抵押登记，有下列哪些方式()。
个人住房循环贷款办理最高额抵押登记，有下列哪些方式（)。
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A.先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记
B.先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理最高额抵押登记
C.在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记
D.不注销前期的抵押登记，在同一抵押物上再办理再办理最高额抵押登记
第8题
当存贷款基准利率持续上升时，最可能出现的情况有()。
当存贷款基准利率持续上升时，最可能出现的情况有（)。
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A.房地产开发成本下降
B.消费者购房意愿减少
C.房地产投资收益率下降
D.投资者购房意愿增加
E.投机者购房意愿增加
第10题
李先生看上一户100平方米的房屋，房屋可租可售，租金每月3000元，押金是3个月的房租金额，购买总价80万元，可办理银行按揭贷款10万元，贷款利率6%，首付款30万元，假设存款利率3%，请回答以下问题。1租房与购房的年成本各是多少？2未来房租调整幅度超过多少，购房比租房划算？3如果购房，李先生选择20年房贷， 每年本利和平均摊还为多少？
第11题
在利用价值工程的功能成本法进行方案的功能评价时，下列有关价值系数表述正确的有（)。
A.Vi=1，表示功能评价值等于功能现实成本
B.Vi＞1，说明该部件功能比较重要，但分配的成本较少，功能现实成本低于功能评价值
C.Vi＜1，功能现实成本大于功能评价值
D.Vi＜1，说明该部件功能比较重要，但分配的成本较少，功能现实成本低于功能评价值
E.Vi=0，根据功能评价值F的定义，现实成本为∞
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