题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
李先生看上一户100平方米的房屋，房屋可租可售，租金每月3000元，押金是3个月的房租金额，购买总价80万元，可办理银行按揭贷款10万元，贷款利率6%，首付款30万元，假设存款利率3%，请回答以下问题。1租房与购房的年成本各是多少？2未来房租调整幅度超过多少，购房比租房划算？3如果购房，李先生选择20年房贷， 每年本利和平均摊还为多少？
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第1题
李小姐最近看上了一套某小区的二手房，面积80平方米。该房可租可售。如果租的话，房租每月3千元，押金1万元。而购买的总价是70万元，李小姐可以支付30万元的首付款，另外40万拟采用5.51%的商业贷款利率向某行贷款。另外，购买二手房需要较多的税费支出和装修费用，这些税费如果按年平摊，大约每年5000元。李小姐应该租房还是买房？还应考虑哪些相关因素？（李小姐的年平均投资回报率是4%)
第2题
甲企业（增值税一般纳税人）2019年7月1日租入一房屋，租期为6个月，一次性支付租金并取得增值税专用发票，增值税专用发票注明的金额为109万元、税额为9万元。该房屋甲企业一半用作生产车间，一半用作职工食堂。则当月甲企业可以抵扣的进项税额是（）万元
A.9
B.5.4
C.4.5
D.3
第3题
小文今年26岁，在一家公司做销售工作，每月税后工资在3000元左右，每月奖金大概在500元左右，有3万元资金长期投资于股市，平均每月有500元的收入。小文每月房租700元，房屋维护费用每月10元，交通费200元，水电煤气费每月大概50元，通讯费200元，外出就餐每月800元，服装每月300元。小文应该在身边保持（）元的现金及现金等价物，做应急准备金
A.1200
B.4000
C.6780
D.13560
第4题
共用题干李先生在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房，每平方米均价为9000元。目前李先生已缴纳首付36万元，并向建设银行申请住房按揭贷款。根据案例回答75～78题。 李先生在办理按揭，缴纳保险费时，（）
A.若采用财产抵押担保，则必须购买房屋综合险
B.若采用财产抵押并加连带责任保证担保，可以不购买保险
C.可以采取组合贷款的形式，保险费的计算分为房屋险和人身险两部分，均按商业贷款方式缴纳保费
D.组合贷款按照商业贷款的有关规定缴纳
第6题
根据相关法律的规定，出租人有权终止合同，收回房屋的情形包括（)。
A.承租人将承租的房屋擅自转租的
B.承租人将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的
C.承租人将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的
D.承租人拖欠租金累计3个月以上的
第7题
某施工企业从甲公司处租赁房屋5间，当天给甲公司预付了12个月的房屋租金12000元，本期列记管理费用的金额为1000元，该处理遵循的是（）
A.明晰性原则
B.配比原则
C.收付实现制
D.权责发生制
第9题
新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的()内向登记机关申请房屋所有权初始登记。
新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的（)内向登记机关申请房屋所有权初始登记。
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A、1个月
B、2个月
C、3个月
D、6个月
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