题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

在包干制下,物业服务企业作为一个独立的企业法人,应该()。

A.联合经营

B.自负盈亏

C.自主经营

D.结余归己

E.风险分担

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第1题

静元物业服务企业是国家一级资质物业服务企业,公司秉承“专业服务、创造价值”的经营理念,一直倡导“高品质、低能耗、可持续发展的高端物业服务”的质量方针。在物业行业多年的探索和实践中,首创了“集成化物业管理模式”,致力于成为物业管理资源的组织者和集成商,为物业服务行业“造血功能”发展作出了突出贡献。
请回答下列问题:
下列关于物业服务费用包干制的叙述,不正确的是( )
A、在包干制下,物业服务企业作为一个独立的企业法人,自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己

B、以包干制方式约定的物业服务费用,对业主而言物业服务费是不固定的,会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化

C、以包干制方式约定的物业服务费用,对物业服务企业而言,物业项目管理服务的利润不是固定的,企业可以不断挖掘管理潜力,通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长,既保障业主利益又促进企业发展

D、物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

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第2题

丰华物业没有房产背景,专业从事各类物业优质管理。目前,公司接管物业类型有中高端住宅(别墅、公寓)、高档案场(4S店、销售展厅)、商业市场、写字楼、政府康居工程及综合性物业等;介入前期顾问咨询和接管物业总建筑面积逾625万平方米。已成为浙江省内前期介入顾问咨询、服务类型多、覆盖区域广的优秀物业管理公司之一。丰华物业的绝大多数项目与业主均采取包干制形式约定物业服务费用。请回答下列问题:

A.自主经营

B.自负盈亏

C.风险自担

D.盈余归己,亏损由业主承担

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第3题

以下哪项不是在包干制下的物业服务价格的构成()。

A.企业的利润

B.法定税费

C.物业管理费

D.物业服务成本

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第4题

物业服务企业具有以下特征()。

A.独立的企业法人

B.平等性

C.属于服务性企业,提供的是无形服务

D.经营性

E.专业性

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第5题

物业服务企业的特征不包括()。

A.是非独立的企业法人

B.具有一定的公共管理性质的职能

C.是独立的企业法人

D.属于服务性企业

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第6题

物业管理企业是自主经营、自负盈亏的组织,它为业主和物业使用者提供的是有偿服务,物业管理是企业行为。由此可见,社区物业管理是一种什么性质的服务?()

A.无偿性的服务

B.经营性的服务

C.社会保障性服务

D.社会福利性服务

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第7题

某新建小区采用协议方式选聘物业服务企业,共有5家物业服务企业参与本小区的选聘活动。在选聘过程中,业主委员会就物业服务费用的约定方式咨询了相关专家。请回答下列问题:在包干制下物业管理项目的会计主体是()

A.业主委员会

B.业主大会

C.物业服务企业

D.业主

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第8题

从运行机制来看,物业服务企业是独立的企业法人。()
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第9题

一个企业应具备的条件()。

A.企业是具有完整独立生产、销售系统

B.企业应自主经营、独立核算、自负盈亏,具有法人资格

C.企业是一个经济组织

D.企业必须要有一定的组织机构,有自己的名称、办公和经营场所、组织章程等要素

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