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[主观题]
运用市场法评估房地产价值选择的参照物应与评估对象在哪些方面具有可比性。
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第2题
根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时,应注意（)。
A.评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较
B.参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格
C.关注评估对象的权利状况
D.评估对象与参照物属于相似资产
第3题
不属于市场法中参照物选取要求的是（)。
A.参照物与被评估对象的成交时间相近
B.参照物与被评估对象的功能类似
C.参照物与被评估对象的所有者相同
D.参照物与被评估对象的市场环境相似
第4题
运用市场法对某项资产的价值进行评估，选取的参照物交易实例成交价格为1600元/件，评估人员经过调查，发现购买方不熟悉市场行情，成交价格较正常价格偏高10%，需要进行交易情况修正。则交易情况修正系数为
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