题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
客户李明，金牛区户口满两年，配偶王敏，南充户籍，家庭名下仅有一套青羊区的限价商品房，该合同备案时间为2016年6月12日，李明准备在金牛区购买一套住房，经纪人告诉李明其没有购房资格（）
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A.张某目前已申请公租房则无法新购住房
B.夫妻两人家庭名下仅有一套房改房仍然无法新购住房
C.家庭名下有不瞒足上市交易条件的限价商品房则限购
D.限价房符合上市交易条件记名下有一套住房
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第4题
依据西安最新摇号政策，以下家庭在限购区域内不能认定为刚需家庭而属于普通家庭的有（）
A.张佳，西安户籍，离异1年，未再婚，无子女
B.徐达，临潼区户籍，未婚，25周岁
C.周凯，西安户籍，配偶王佳，咸阳区户籍，有一子周军，3周岁，西安无住房
D.王明，高陵区户籍，2019年1月出让高陵区一套住宅，当前名下无住房
第5题
业主王俊准备出售登记在自己11周岁儿子名下金牛区的一套住宅，客户白冰冰在经纪人的推荐下购买了该套三居室，准备登记在自己13周岁的女儿名下，在办理资金监管的时候，关于收款和付款以下说法正确的是（）
A.若业主王俊和配偶离异，11岁的儿子由王俊抚养，收款人可以是王俊也可以是他11岁的儿子
B.若业主王俊和配偶没有离婚，收款人可以是王俊、王俊的配偶、也可以是他儿子
C.若客户白冰冰和配偶离异，付款人只能是白冰冰13岁的女儿
D.若客户白冰冰和配偶没有离婚，付款人只能是白冰冰13岁的女儿
第6题
王志德购买陈晨家庭名下的房屋,产权决定登记在自己名下,该房屋为陈晨婚后购买,登记于自己名下,则过户时到场人都应有谁（）
A.王志德
B.陈晨
C.陈晨的配偶林建国
D.王志德的配偶连屏
第7题
吴浩，2015年全款购买了一套二手住宅，现欲将此房出售，到门店咨询经纪人王峰该套房产是否满两年，则王峰告诉吴昊界定依据包括（）
A.房产证的登记日期
B.契税发票的填发日期
C.原始购房合同的签署日期
D.开发商登记备案的日期
第9题
王志德在购买陈晨名下的住房时,以下哪种情况,会导致其资质审核无法通过（）
A.王振鹏名下有一套商业用房
B.连屏名下拥有一套回迁房
C.王志德出售的房屋未办理完过户手续
D.王志德家庭名下拥有一套经济适用方
第10题
客户毛文龙，已婚，北京户籍，家庭名下没有住宅。现欲购买袁崇焕名下之前全款购置的位于海淀区西三环满五年不唯一的商品房，建筑面积为90平米，原值300万，原契税9万，网签价为470万，税务核定价为270万，此次交易中应缴纳的税费计算正确的是（保留整数位四舍五入）（）
A.个税;210840
B.契税;461980
C.个税;211800
D.增值税及附加;906670
第11题
客户张玲，已婚，家庭名下仅有一套位于温江区的房屋，产权登记为公寓。现欲购买武侯区的一套二手住宅，建筑面积为97㎡，计税价200万元，那么此次交易张玲需要缴纳的契税是（）万元
A.2
B.3
C.4
D.6
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