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[多选题]

下列影响房地产价格的因素中,通常能引起房地产价格上升的因素有()。(2008年真题)

A.人口数量增加

B.家庭规模小型化

C.本国货币升值

D.建筑材料价格上涨

E.购房抵押贷款利率上升

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第1题

下列选项中,带来房地产自然升值的有()。
下列选项中,带来房地产自然升值的有()。

A.房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

B.通货膨胀所引起的房地产价格上升

C.外部经济、需求增加所引起的房地产价格上升

D.房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

E.房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升

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第2题

下列影响房地产价格的因素中,不属于房地产外部因素的是()

A.政策因素

B.经济因素

C.心理因素

D.权益因素

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第3题

影响房地产需求的因素有()。

A.该种房地产的价格

B.消费者的收入水平

C.消费者的偏好

D.消费者对未来的预期

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第4题

房地产投机对房地产价格的影响有()

A.引起房地产价格上涨

B.引起房地产价格下跌

C.起着稳定房地产价格的作用

D.没有影响

E.难以判断

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第5题

影响房地产价格的社会因素有()

A.居民法律意识

B.居民收入和消费水平

C.投机状况

D.社会偏好

E.物价水平

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第6题

房地产价格的特征主要包括()

A.房地产价格与区位关系密切

B.房地产价格实质上是房地产区位价格

C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

D.房地产价格形成的时间通常较长

E.房地产价格容易受交易者的个别情况影响

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第7题

引起房地产价格上升的原因主要有()

A.房地产拥有者自己对房地产进行投资改良

B.外部不经济

C.需求增加导致稀缺性增加

D.通货膨胀

E.房地产使用管制放松

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第8题

社会治安状况,属于影响房地产价格因素中的()

A.政治因素

B.政策因素

C.社会因素

D.人文因素

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第9题

下列影响房地产价格的因素中,属于房地产外部因素的有()。
下列影响房地产价格的因素中,属于房地产外部因素的有()。

A.人口因素

B.实物因素

C.经济因素

D.社会因素

E.权益因素

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第10题

下列属于影响房地产价格的土地实物因素包括()。

A.土地面积

B.土地形状

C.地形

D.土壤

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第11题

房地产价格的特性主要有()

A.房地产价格实质是房地产实物的价格

B.房地产价格既有交换代价的价格,也有使用代价的租金

C.房地产价格是在长期考虑下形成的

D.房地产价格在一般情况下是个别形成,容易受交易者的个别因素的影响

E.房地产价格是估价师确定的

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