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[单选题]

在用市场法评估机器设备时,应对被评估设备与参照物进行比较,其中属于个别因素的是()。

A.制造厂家

B.交易动机

C.交易地区

D.交易数量

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第1题

在采用市场法评估机器设备过程中,将被估设备与参照物进行比较时,交易因素包括()。

A.市场状况

B.交易动机及背景

C.交易时间

D.交易数量

E.交易地区

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第2题

运用市场法评估无形资产时,评估人员应注意()。

A.收集类似的无形资产交易的市场信息是为纵向比较提供依据,而收集被评估无形资产以往的交易信息则是为横向比较提供依据

B.参照物与被评估无形资产之间会因为时间、空间和条件的变化产生差异,评估人员应对此作出合理调整

C.依据的价格信息具有代表性,即参照物的成交价应当是能够反映正常市场交易的价格,并且能反映被评估无形资产的载体结构和市场结构特征

D.参照物的成交价应当是接近评估基准日的实际成交价

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第3题

从大的方面讲,运用市场法评估设备,设备的比较因素一般包括()。

A.地域因素

B.行业因素

C.交易因素

D.个别因素

E.时间因素

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第4题

根据《国际评估准则》,运用市场法比较评估对象和参照物时,应注意()。

A.评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较

B.参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格

C.关注评估对象的权利状况

D.评估对象与参照物属于相似资产

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第5题

不属于市场法中参照物选取要求的是()。

A.参照物与被评估对象的成交时间相近

B.参照物与被评估对象的功能类似

C.参照物与被评估对象的所有者相同

D.参照物与被评估对象的市场环境相似

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第6题

采用市场法评估车辆价值时,可比因素包括但不限于()。

A.车辆型号

B.市场状况

C.成交时间

D.交易动机和目的

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第7题

应用市场法评估土地使用权进行交易情况修正时,应修正的因素是()。

A.特殊地理位置

B.特殊区域环境

C.特殊交易时间

D.特殊交易主体

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第8题

运用市场法对某项资产的价值进行评估,选取的参照物交易实例成交价格为1600元/件,评估人员经过调查,发现购买方不熟悉市场行情,成交价格较正常价格偏高10%,需要进行交易情况修正。则交易情况修正系数为

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第9题

运用市场法评估资产价值时,应该选多少个参照物___。

A.1个,比较经济

B.2个

C.三个或者三个以上

D.100个以上

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第10题

以下有关市场法的内涵与应用前提,说法不当的是()

A.市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一

B.通过市场法进行资产评估,要有一个活跃的公开市场

C.通过市场法进行资产评估,公开市场上要有可比的资产及其交易活动

D.满足一定基本条件后,市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法

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