题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
以下哪种购房方式可以走垫资业务（）
A.全款购买
B.商贷购买
C.市直公积金、省直公积金购房
D.组合贷购房
E.铁路公积金购房
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A.商业贷款（先批贷后过户）
B.商业贷款（先过户后批贷）
C.组合贷款
D.公积金
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第2题
（）叶女士目前婚姻状况为离异未婚，欲在我司操作垫资赎楼业务，那么下列哪种情况下，叶女士可以直接一个人签署借款合同
A.房屋为婚前贷款购买，婚姻存续10年，离婚协议未约定房屋归属
B.房屋为婚前全款购买，可提供购房合同加全款转账凭证，离婚协议未约定房屋归属
C.房屋为婚后购买，婚姻存续10个月，离婚协议未约定房屋归属
D.20日签署新购房合同，21日办理离婚证，但备案登记时间为9月23日
第4题
客户看上了一套翡翠郡300万的房子，客户有过一次贷款记录，其家庭名下有一套住宅，再次购房需首付6成。目前客户手头只有120万元，以下说法哪个正确（）
A.客户尾款垫资60万元
B.客户赎楼
C.用其名下房产做现房抵押
D.客户不能做垫资业务，贝壳没有产品能解决客户首付不够问题
第5题
客户二套购房，首付款不够，询问解决办法，经纪人小李给出哪些回答是红线行为（）
A.告知可通过垫资、高评、或者找担保公司解决此问题
B.可以通过抵押解决此问题
C.直接回复客户链家无此项业务，业务渠道可解决此问题
D.推荐金融公司帮助客户解决首付款问题
第6题
业主王飞看中一套新房近期验资，王飞希望在过户前可以使用客户王磊20万首付款购房，但是王磊担心自己的资金安全，经纪人张丽建议双方使用（）业务
A．首付担保
B．赎楼担保
C．赎楼垫资
D．理房通托管
第7题
客户张先生在建设银行贷款，房屋成交价200万，业主张伟想在过户后最快时间内拿到卖房尾款100万，经纪人推荐了尾款垫资业务，业主张伟咨询走此业务的费用是（）呢办理此业务在件齐的情况下业主最早什么时候可以拿到垫资
A.20000 过户后一工作日
B.20000出新房本后一工作日
C.40000过户后一工作日
D.40000 出新房本后一工作日
第9题
业主高晓松，有一套位于莱山区迎春大街房产，无抵押，客户贷款购房，拿到产证后，银行放款困难，业主着急用钱投资其他项目，以下说法正确的是哪几项（）
A.可以尾款垫资给业主解决资金需求
B.尾款垫资（中航信托出款），需要签署贷款合同、贷款及支付服务协议
C.尾款垫资（中航信托出款），贷款合同签约主体是借款人、中航信托股份有限公司
D.尾款垫资（中航信托出款），贷款合同签约主体是借款人、中航信托股份有限公司、北京理房通支付科技有限公司
第10题
郭小敬在7月15号签了一单买卖，客户组合贷，材料齐全，打算近期面签，然后业主是卖房买房，想要尽快的拿到全部的房款去购房另一套房子，但是又不想花太多的费用，这种情况下哪种产品最适合业主（）
A.赎楼垫资
B.尾款垫资
C.快捷号
D.个借
第11题
关于我司兜底资金业务下列说法错误的是（）
A.借款赎楼可以清偿与交易无关的其他债务
B.尾款垫资=我司代替业主全款购房后再申请按揭
C.抵押权人为北京市内注册的商业银行无论一抵二抵均可做已售房自用
D.借款赎搂，抵押权人为外地银行的，我司需加收0.2%的外地服务费
E.借款赎楼业务最高可贷1500万
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