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第1题
李某父亲病危,王某与李某商量,如果李某父亲不久以后因此病不幸去世,那么王某愿以20万元购买李某所有的房屋,李某同意,双方签订了书面买卖合同。根据相关法律制度的规定,王某与李某订立的买卖合同属于()
A.附生效条件的合同
B.附解除条件的合同
C.附生效期限的合同
D.附解除期限的合同
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第2题
2009年12月,李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅,并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月,乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同,约定租金为1000元,租期为2年,该租赁合同未办理登记备案。2月,李某领取了出租房屋的所有权证书。3月,出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会,并决定选聘新的物业服
A.李某
B.王某
C.李某和王某
D.乙公司在李某、王某中指定的人
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第3题
房屋出租经纪服务不包括的服务内容是()
A.发布房源信息
B.核实《房屋状况说明书》
C.市场行情咨询
D.制作《房屋状况说明书》
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第4题
存量房买卖中,需对房屋进行估价的情形有()
A.申请贷款
B.房屋过户
C.实地查看
D.缴纳房地产有关税费
E.发布房源信息
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第5题
下列属于契税纳税义务人的是()
A.受赠获得房屋的王某
B.对外出售房屋的李某
C.对外捐赠房屋的甲公司
D.转让土地使用权的乙公司
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第6题
张某和李某在婚姻关系存续期问共同出资购买了一套房屋,所有权登记在李某名下。2011年两人离婚,法院于同年4月20日终审判决二人离婚房屋所有权归张某。4月22日,张某将房屋作价100万元出售给王某,王某当天支付了30万元。后李某起诉认为,张某和王某之间的房屋买卖合同无效。下列说法正确的是()。
A.张某于2011年4月20日取得房屋所有权
B.李某仍然是房屋的所有权人
C.张某和王某之间的房屋买卖协议有效
D.王某已经取得了房屋的所有权
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第7题
王某外出,其年久失修的老屋因遇连日阴雨而发生倾斜,严重危及邻居刘某的房屋,刘某出钱请人对王某的危房予以修缮,共花费8000元,王某回家后,刘某要求王某支付修缮房屋的8000元。王某与刘某之间发生的债属于()。
A.合同之债
B.无因管理之债
C.侵权之债
D.不当得利之债
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第8题
王某将其拥有的一套住宅出租给了许某,租赁期间王某又将该住宅卖给了张某,王某与许某原签订的房屋租赁合同()
A.自动失效
B.继续有效
C.由王某确定是否有效
D.由张某确定是否有效
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第9题
房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同,合同约定房屋的租赁期为25年。改房屋租赁合同的租赁期的效力为()
A.有效
B.无效
C.效力特定
D.20年内有效,超过20年的部分,无效
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第10题
某经纪公司员⼯王某,伪造业主房屋产权证、身份证对外出售房屋,骗取客户购房款30 万元,法院认定王某以⾮法占有为⽬的,冒⽤他⼈名义签订合同,骗取对⽅当事⼈钱款, 数额巨⼤,其⾏为已构成刑法中以下哪种罪⾏()
A.挪⽤资⾦罪
B.诈骗罪
C.合同诈骗罪
D.弄虚作假罪
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第11题
王某通过房屋抵押向A银行货款买了一套价值100万元的房屋王某自负30万,货款70万,一年后王某还货款20万,那么,此时银行对房屋的保险利益额度是80万。()
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