题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

2008年9月,原、被告签订《房屋租赁合同》,出租房屋的建筑面积为395.10平方米;租赁期限自2008年9

月5日至2028年9月4日;租金为2.80元/月/平方米,月租金总计为33,649元;……。原告在2007年4月30日向被告借款300万元、在2007年5月22日向被告借款500万元、在2007年5月29日向被告借款200万元,总计借款1,000万元。因原告向被告借款1,000万元,该款用《房屋租赁合同》项下二十年房租(2008年9月5日至2028年9月4日)冲抵,在租赁期间,原告不得解除《房屋租赁合同》,如对被告造成影响的,被告有权向原告追索剩余借款。2014年4月,法院受理了案外人对原告的破产清算申请,并指定了破产管理人。破产管理人对原告的资产进行清算时发现了原、被告之间在2008年9月1日签订《房屋租赁合同》,并起诉要求被告将受理破产申请之前六个月的租金支付给原告。试分析:被告是否应当将受理破产申请之前六个月的租金支付给原告?简要说明理由。

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第1题

()是房屋再转租行为获得合法性的正确做法

A.签订转租合同,到房屋租赁管理部门登记备案

B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》,签订转租合同,登记备案

C.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门登记备案

D.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

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第2题

下列关于房屋租赁合同描述正确的是()。

A.房屋租赁期限届满,承租人需要续租的,应当在租赁期限届满前30天提出

B.租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同

C.出租人在租赁期限内死亡的,租赁合同自然终止

D.在租赁合同约定的期限内,出租人确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意

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第3题

若要租赁房屋,在出租双方签订房屋合同后即生效,租赁合同会受到法律的保护。()
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第4题

下列关于房屋租赁期限,表述错误的是()

A.房屋租赁期限超过20年的,其房屋租赁合同无效

B.租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

C.承租人变更租赁合同约定的房屋用溶,应当事先征得出租人的同意

D.出租入在租赁期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意

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第5题

房屋租赁期限届满,承租人继续使用租赁房屋,出租人没有提出异议的,原租赁合同()

A.无效

B.继续有效

C.自动解除

D.终止

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第6题

租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列()情形或者当事人另有约定的除外。

A.房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

B.房屋在出租后已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

C.房屋在出租后已被人民法院依法查封的

D.房屋在出租前已被人民法院依法查封的

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第7题

房屋租赁期间内,因()房屋的,原房屋租赁合同继续有效。

A.赠与

B.析产

C.继承

D.买卖转让

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第8题

甲、乙的房屋租赁合同期限为2008年9月1日至2009年8月31日。2009年8月31日,甲明确告知乙,其因经济困难不能支付到期租金。乙一直未向甲主张权利。根据有关规定,乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是()

A.自2009年9月1日至2011年8月31日

B.自2009年9月1日至2010年8月31日

C.自2009年11月9日至2011年11月9日

D.自2009年11月9日至2010年11月9日

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第9题

承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。()
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第10题

关于房屋租赁的说法,不正确的是()

A.将房屋提供给他人从事经营括动属于房屋租赁

B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止

C.承租人经出租人同意可以将承租房屋转租并获得收益

D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

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