关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（）

A.标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱

B.熟地通常比生地或毛地的变现能力弱

C.小商铺通常比大商铺的变现能力弱

D.厂区内住宅通常比商品住宅小区内的住宅变现能力弱

E.郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱

A.标准厂房通常比特殊厂房的变现能力弱

B.熟地通常比生地或毛地的变现能力弱

C.小商铺通常比大商铺的变现能力弱

D.厂区内住宅通常比商品住宅小区内的住宅变现能力弱

E.郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱

A.通用性越强，变现能力越强

B.独立适用性越差，变现能力越差

C.可以分割转让的房地产，变现能力较强

D.价值越大的房地产，变现能力越强

A.应收账款的变现能力

B.存货的变现能力

C.短期证券的变现能力

D.产品的变现能力

A.存货的变现能力

B.短期证券的变现能力

C.产品的变现能力

D.应收账款的变现能力

A.工业房产的变现能力一定高于商业房产

B.工业房产的变现能力一定低于商业房产

C.工业房产交易较为活跃的区域，工业房产的变现能力一般高于商业房产

D.工业房产交易较为萧条的区域，工业房产的变现能力一般低于商业房产

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.多数情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要小于年度净现金流的影响

B.价值升值效应

C.房地产投资的吸引力还来自于高财务杠杆率的使用

D.房地产变现性比较差

E.政策风险