抵押人以其全部房地产设定抵押时，抵押权的效力及于()。

A.以房地产作为抵押担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有权取得该房地产的所有权

B.以划拨方式取得的土地使用权，不得单独设定抵押权

C.抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产

D.划拨方式取得的土地使用权上建成的房屋抵押权实现时，应先缴纳土地使用权出让金后抵押权人方可优先受偿

A.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人

B.抵押房地产为共有或者出租的，抵押权人处分抵押房地产时，应当同时书面通知抵押人、共有人或承租人

C.同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿

D.处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人可以优先受偿

A.土地使用权出让金的款额

B.赔偿抵押权人的损失

C.支付违约金

D.支付处分抵押房地产费用

A.借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押

B.以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同

C.抵押期间，抵押人可以将抵押物再次抵押或出租

D.抵押合同自签订之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止

A、房地产典当限于为借款合同提供担保，而房地产抵押不仅可以为借款合同提供担保，还可以为其他债务履行提供担保

B、房地产典当以转移房地产的占有、使用和收益权为特征，而房地产抵押关系中抵押人不将房地产转移给抵押权人占有、使用和收益

C、房地产典当关系中，借款人和出典人是同一主体，而房地产抵押关系中，抵押人可以是债务人，也可以是债务人以外的第三人

D、房地产典当制度中出典人待典期届满可按原典价赎回房产，而房地产抵押制度中当抵押人不履行债务时，抵押权人有权依法直接取得房地产的所有权

A.抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大

B.抵押的房地产因抵押人的行为造成损失，使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保以弥补不足

C.抵押的房地产因抵押人的行为造成损失，使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人增加担保以弥补不足

D.无论抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人均有权要求抵押人按照抵押合同的约定重新提供担保

A.浮动抵押标的物仅限于动产

B.企业、个体工商户、农村生产经营者可以成为浮动抵押人

C.自然人、其他经济组织不得设立浮动抵押担保

D.抵押人对抵押标的物享有自由处分权

甲房地产开发公司在进行抵押时，＿＿＿＿＿（）

A．投资应已经害到总投资的25%以上

B．抵押权人和抵押人应签订书面协议

C．应向县级以上政府规定的部门办理抵押登记

D．抵押期间，抵押物应由抵押权人所有

A．抵押权人是否拥有房地产

B．抵押房地产是否符合抵押的条件

C．抵押房地产是否已抵押

D．抵押房地产产权证的真伪

E．抵押房地产价值是否符合标准