（）某开发商准备于6月对其开发的一个商品房项目进行预售,以下不属于该项目预售必备条件的是哪一项

A.开发商必须持有该预售项目的建设工程规划许可证

B.该预售项目已经开始建设,且主体结构封顶

C.开发商应当将该项目的预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案

D.开发商须向县级以上人民政府房产管理部门办理该项目的预售登记,取得《商品房预售许可证》

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第1题

（）某开发商的商品房项目已符合预售的全部条件，进入项目销售阶段，并利用多种渠道对此项目进行宣传。根据我国《广告法》，该开发商在宣传过程中，必须注明该项目尚未建成或者在规划中、完工期限

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第2题

年8月某房地产开发企业取得《建筑工程施工许可证》后开始建设7万平方米的商品房住房项目，该项目于近日竣工，企业领导考虑到市场需求和企业后续发展等综合因素，拟将该项目的商品房预售许可申请分两次进行，并着手准备商品房预售许可申请的有关资料等。本市居民沈某得知该商品房项目正在办理预售许可申请时，拟购买一套自己所中意的商品房。沈某想通过部分贷款来实现购房愿望。请问:若沈某购买的这套住房属于居民家庭首次购房，其申请商业贷款，首付款比例不低于（）

A.30％

B.35％

C.50％

D.70％

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第3题

项目开发的第一阶段是（）

A.投资拓展

B.项目策划

C.开工准备

D.达到预售

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第4题

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，房地产开发企业需要获得以下哪些条件方可进行商品房预售（）

A.已经取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》

B.已经取得《国有土地施工许可证》

C.投入开发建设的资金须达到项目总投资的50%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.已经取得《商品房预售许可证》

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第5题

2008年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内，以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。该项目直到2009年9月才动工开发建设。2009年10月，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，B房地产开发公司进行了商品房预售，商品房预售款共计6000万元。<

A.A市人民政府

B.A市人民政府的房地产开发主管部门

C.Z县人民政府

D.Z县人民政府的房地产开发主管部门

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第6题

2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证
甲公司可以以（）方式获得该地块建设用地使用权

2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证

甲公司可以以（）方式获得该地块建设用地使用权

A．拍卖出让

B．招标出让

C．划拨