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[主观题]

对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位,连续两年以上未使用的,无偿收回该土地需要做的工作包括()等

A.不需经原批准机关批准

B.由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告

C.由市、县人民政府报经原批准用地的人民政府批准后予以公告

D.终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书

E.下达《收回国有土地使用权决定书》

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第1题

下列属于闲置土地范围的包括()

A.按照建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的

B.国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效之日起满1年未动工开发建设的

C.国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的

D.建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的

E.已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的

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第2题

《物权法》规定的国有建设用地使用权出让合同的内容不包括()

A.土地使用期限

B.土地用途

C.动工开发建设期限

D.土地界址、面积

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第3题

用地单位已动工开发建设,但因自身原因中止开发建设满两年而造成闲置土地的,市、县自然资源主管部门选择以下()方式处置。

A.无偿收回土地

B.与使用权人协商

C.移送综合行政执法部门

D.移交镇政府(街道办事处或管委会)

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第4题

2013年1月21日,B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一宗建设用地使用权,并交纳地价款1000万元,该土地使用权出让合同规定此项目于2013年3月1日动工开发。后因建设资金未到位,直到2014年10月20日仍未进行。对此,()

A.可以无偿收回土地使用权

B.可以征缴200万元的土地闲置费

C.可以对B公司处以相当于土地使用权出让金20%的罚款

D.既不能收回土地使用权,也不能征缴土地闲置费,更不能罚款

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第5题

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。()
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第6题

对于已经办理审批手续但未使用的非农业建设占用耕地的处理,下列表述哪些是正确的()。

A.审批后一年内不用的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种

B.审批后一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费

C.审批后连续两年未使用的,或者间断使用,累计闲置达三年的,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权

D.依法由县级以上人民政府无偿收回土地使用权的土地,原为农民集体所有的,应当交由该集体恢复耕种

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第7题

有关建设用地使用权的说法正确的有()。

A.建设用地使用权的客体为国家所有的土地和集体所有的土地

B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

C.出让是无偿获得建设用地使用权,划拨是有偿取得建设用地使用权

D.建设用地使用权的设立采登记要件主义

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第8题

企业因自身原因未动工开发建设满两年而造成闲置土地的,市、县自然资源主管部门选择以下()方式处置。

A.无偿收回土地

B.与使用权人协商

C.征缴土地闲置费

D.追缴土地闲置费,并无偿收回土地

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第9题

在城市规划区范围内,以出让等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于()20%以下的土地闲置费

A.总投资

B.土地使用权出让金

C.总地价

D.总造价

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第10题

某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,该房地产的报酬率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在价值时点建设用地使用权剩余年限为40年,建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束,且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回,则该宗房地产的收益价格为()万元

A.180

B.196

C.200

D.300

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