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[判断题]

出租人出卖出租房屋，应提前一年通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。（)

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第1题

在不动产魇有人出卖其不动产时，下列不享有优先购买权的为（）

A.承租人

B.抵押权人

C.典权人

D.共有人

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第2题

承租人转租房屋的，不必经出租人书面同意。（)

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第3题

股东对外转让出资，其他股东在同等条件下有优先购买权，其他股东自人民法院通知之日起30日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。（）

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第4题

下列关于房屋租赁合同描述正确的是（)。

A.房屋租赁期限届满,承租人需要续租的,应当在租赁期限届满前30天提出

B.租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同

C.出租人在租赁期限内死亡的,租赁合同自然终止

D.在租赁合同约定的期限内,出租人确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意

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第5题

如出售房屋正在出租，可以向其承租人无理由退租。（)

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第6题

采用杠杆租赁承租人由于各种因素不能如期支付租金，金融机构对出租人享有债权追索权。（)

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第7题

房屋租赁合同的承租人累计6个月不交租金的，出租人有权终止租赁关系。（)

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第8题

速遣费（Despatch)是指承租人与出租人在合同中明确规定的装卸期限届满之前完成装卸工作，而由出租人向承租人支付一定数额的款项。（)

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第9题

承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋。（)

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第10题

在租赁期内，租赁物品的所有权归出租人所有，使用权和收益权归承租人所有。（)

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