成本法估价的步骤中的第二步为（）

A.建筑物重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命

B.建筑物重新购建价格年折旧额×经济寿命

C.建筑物重新购建价格×成新率

D.建筑物重新购建价格-年折旧额

A.市场法

B.市场评估法

C.成本法

D.收益法

A．成本法是求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求得被估价房地产价值的方法

B．成本法中的“成本”，即通常意义上的成本（不含利润）

C．成本法中的“成本”是价格（包含利润）

D．成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值

E．从买方的角度来看，房地产价格是基于其过去的“生产费用”，重在过去的投入

A.材料成本

B.各种预算外的开支

C.管理费用

D.建筑物的折旧

A.建筑物财务成本

B.建筑物开发成本

C.建筑物市场价值

D.房地产市场价格

A.客观

B.估价时点时

C.在原有的物价水平下重新建设

D.扣除折旧后

E.建筑物全新状态下

A.重新购建价格是重新开发全新状况的估价对象

B.重新购建价格是在股价时点的价格

C.重新购建价格是客观的价格

D.建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

E.土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格

A.单位比较法

B.分部分项法

C.工料测量法

D.指数调整法

A.市场法

B.单位比较法

C.工料测量法

D.分部分项法