第4题
A.认购定金、筹转定、首付款(含首付未齐情况下的已交房款款项)都计入回款业绩
B.对于客户以办理银行按揭的形式支付款项的,经财务人员确认按揭款到账后,录入销售管理系统且经财务人员在系统中确认后,可确认该按揭款金额为销售回款
C.在各项目实际销售的过程中,向客户收取的非购房款类资金(如认筹金、卡费、维修基金、契税等),不得将其确认为销售回款
D.项目交楼时产生的正负超标楼款不纳入销售回款业绩
第6题
A.网点在【客户票款核销单(服务方)】模块进行认款
B.认款时回款项目需与发票项目保持一致,项目不一致无法认款
C.若回款户名与发票抬头不一致,需备注原因
D.以上全对
第7题
B.针对所有产品类型客户签订《商品房预定合同(认购协议书)》后,针对按揭付款的,销售回款必须达到销售合同约定的首付款比例(该比例符合当地贷款政策要求),同时签订《商品房买卖合同》(可为草签,如项目无草签则为正式网签),录入销售管理系统且经财务人员在系统中确认回款的,可确认全部成交总价为销售签约额
C.针对一次性付款或者分期付款的,销售回款必须达到销售合同约定的首付款比例,同时签订《商品房买卖合同》(可为草签,如项目无草签则为正式网签),录入销售管理系统且经财务人员在系统中确认回款的,可确认全部成交总价为销售签约额
D.在各项目实际销售的过程中,向客户收取的非购房款类资金(如认筹金、卡费、维修基金、契税等),不得将其确认为销售回款
第9题
A.此客户为一次性客户,应给该客户办理认购手续
B.因价格及优惠未审批完,可以还未开盘为由拒收客户钱
C.考虑到当前回款要求,可办理认购,并按一次性优惠计算客户应缴纳的全部房款
D.可将该客户视为认筹客户
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