题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
根据集团公司内部控制手册，下列个项中，属于土地变更范围的是（）
A.土地位置变更
B.土地面积变更
C.土地用途变更
D.土地性质变更
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A.它是一种土地利用约束机制
B.不需经过特定的科学程序和法定程序确定土地的具体用途
C.土地用途变更的申请许可制
D.擅自变更土地用途的责任
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第3题
下列关于土地用途规划变更的说法正确的是（）
A.建设单位确需变更规划的，必须向省级人民政府城乡规划主管部门提出申请
B.变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准
C.省级人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示
D.建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案
E.土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
第4题
实际用途与土地使用证登记用途不一致时，评估应（）确定土地用途。
A.根据客观原则，按实际用途评估
B.根据合法原则，按土地使用证登记用途评估
C.根据最有效利用原则，按实际用途评估
D.按实际用途评估，在评估结果中扣除由于变更土地用途需要补交的土地出让金
第7题
在国有土地租赁中，下列说法正确的有（)。
A.土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让
B.如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同
C.无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续
D.抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让
第8题
变更权属调查的步骤，主要包括：①填写变更地籍调查表；②填写变更权属调查记事及调查员意见；③界址变更调查及界址标志的设定；④权属调查文件资料的移交；⑤查询变更土地登记或设定土地登记申请文件；⑥宗地权属状况调查；⑦发送变更地籍调查通知书；⑧勘丈或修改宗地草图。下列排序正确的是（）
A.⑤①③②⑦⑥⑧④
B.⑤⑦⑥③①⑧②④
C.⑤③②⑦①⑥⑧④
D.⑤⑥③①⑦⑧②④
第10题
凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到土地管理部门申请土地使用权变更登记，然后凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记（）
A．正确
B．错误
此题为判断题(对，错)。
第11题
土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情（)形分别处理。
A.已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持
B.均未办理土地使用权变更登记手续，已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持
C.均未办理土地使用权变更登记手续，又未合法占有投资开发土地，先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持
D.合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持
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