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（请给出正确答案）
[判断题]
（）客户刘丽欲购买一套普通住宅,经纪人高洋为其推荐了一套位于 4 层、总层数 16 层的精装修住房。按照建筑楼层 划分,该住房属于高层住宅
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第3题
下列各项中适用5%的增值税征收率的有（）
A.北京的赵某将一套位于天津的别墅对外出售，该房产已购买3年
B.上海的钱某将一套位于北京的别墅对外出售，该房产已购买3年
C.广州的孙某将一套位于南京的普通住宅对外出售，该房产已购买1年
D.山西的李某将一套位于深圳的普通住宅对外出售，该房产已购买3年
第4题
2014年6月份中国公民刘某首次购买普通住房一套（属于家庭唯一住房），面积85平米，合同总价格54.4万元，该购买住房行为应缴纳契税（）元。（当地税率为3%）
A.4600
B.5440
C.8160
D.16320
第5题
（）经纪人刘贺出售了一套海淀区宝盛里成本价的普通住房,客户赵先生北京人,已婚家庭,在外地有一套公积金贷款未还清,该房成交价550万元,网签价400万元, 评估价467万,请问客户最高可以贷款多少
A.260万元
B.303万元
C.240万
D.200万
第7题
（）客户王放，25周岁，未婚，信用良好，只在遂宁有一套住房还在还贷，除此之外无其他贷款记录和住房，现欲通过商业贷款在青羊区购买一套三居室，经纪人张佳告诉他，由于现在限购区域“认房认贷”，所以本此购房按照二套房最多只能贷4成
第8题
（）客户周凯，25周岁，未婚，信用良好，只在遂宁有一套住房还在还贷，除此之外无其他贷款记录和住房，现欲通过商业贷款在青羊区购买一套三居室，经纪人张佳告诉他，由于现在限购区域“认房认贷”，所以本次购房最多只能贷4成
第10题
客户程丹要购买一套独门独院，有天有地，有较高的私密性，也要有绿地或者院落的住房，找到经纪人郭乐进行推荐，那么以下符合程辉要求的是哪一项（）
A.一套三层带花园的独立式住宅
B.一套叠拼式住宅的最顶层，该住宅顶层和首层均为一梯一户，含花园
C.一套含有车位以及公共绿地的双拼别墅
D.一套三层联排别墅，含私家花园
第11题
刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。2.刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的（）
A.指向性
B. 时效性
C. 潜在性
D. 发展性
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