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[多选题]
明确房地产的评估对象,就是对房地产的()进行了解和掌握。
A.使用情况
B.类别
C.实体状况
D.产权状况
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A.使用情况
B.类别
C.实体状况
D.产权状况
第1题
A.1、05
B.0、97
C.0、98
D.1、03
第2题
A.估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高3%
B.可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况,价格低7%
C.可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D.可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
第3题
第6题
A.列出对估价房地产的价格有影响的房地产状况各方面的因素
B.将可比实例房地产与被估价房地产在这些因素方面的状况逐一进行比较,找出它们之间的差异程度
C.将可比实例房地产与被估价房地产之间的差异程度转换为价格差异程度
D.根据价格差异程度对可比实例的价格进行调整
E.搜集有关房地产收入和费用的资料
第9题
A.本地区房地产的供求状况
B.全国房地产的供求状况
C.本地区同类房地产的供求状况
D.全国同类房地产的供求状况
第10题
A.路线价法进行交易情况修正
B.路线价法不进行市场状况调整
C.先对多个“可比实例价格”进行综合,再进行“房地产状况调整”
D.利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”
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