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[多选题]

静元物业服务企业是国家一级资质物业服务企业，公司秉承“专业服务、创造价值”的经营理念，一直倡导“高品质、低能耗、可持续发展的高端物业服务”的质量方针。在物业行业多年的探索和实践中，首创了“集成化物业管理模式”，致力于成为物业管理资源的组织者和集成商，为物业服务行业“造血功能”发展作出了突出贡献。请回答下列问题：物业服务支出的编制依据包括（）

A.管理计划和实施计划所需物业服务成本

B.物业正常维护和保养计划

C.物业服务企业向社会捐款的费用

D.物业大中修计划

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第1题

静元物业服务企业是国家一级资质物业服务企业，公司秉承“专业服务、创造价值”的经营理念，一直倡导“高品质、低能耗、可持续发展的高端物业服务”的质量方针。在物业行业多年的探索和实践中，首创了“集成化物业管理模式”，致力于成为物业管理资源的组织者和集成商，为物业服务行业“造血功能”发展作出了突出贡献。请回答下列问题：物业服务企业的营业成本包括（）等。

A.人员费用

B.绿化养护费用

C.间接费用

D.公费旅游费用

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第2题

静元物业服务企业是国家一级资质物业服务企业，公司秉承“专业服务、创造价值”的经营理念，一直倡导“高品质、低能耗、可持续发展的高端物业服务”的质量方针。在物业行业多年的探索和实践中，首创了“集成化物业管理模式”，致力于成为物业管理资源的组织者和集成商，为物业服务行业“造血功能”发展作出了突出贡献。请回答下列问题：下列科目中，应当计入物业服务企业利润总额的有（）

A.营业利润

B.投资净收益

C.营业外收支总额

D.补贴收入

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第3题

静元物业服务企业是国家一级资质物业服务企业，公司秉承“专业服务、创造价值”的经营理念，一直倡导“高品质、低能耗、可持续发展的高端物业服务”的质量方针。在物业行业多年的探索和实践中，首创了“集成化物业管理模式”，致力于成为物业管理资源的组织者和集成商，为物业服务行业“造血功能”发展作出了突出贡献。
请回答下列问题：
下列关于物业服务费用包干制的叙述，不正确的是（）

A、在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己

B、以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化

C、以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益又促进企业发展

D、物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

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第4题

《物业服务企业资质管理办法》划分的物业服务企业资质等级有（)。

A.一级资质

B.二级资质

C.三级资质

D.临时资质

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第5题

物业经营管理企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有（)。

A.专业型物业服务企业

B.所有物业管理公司

C.投资型物业服务企业

D.综合型物业服务企业

E.管理型物业服务企业

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第6题

一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。（)

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第7题

一级资质的物业服务企业的注册资本应当在300万以上。（)

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第8题

奔贤物业服务企业自成立以来，内部管理不断完善，经营机制不断创新，并严格遵循“业主至上，服务第一”的服务宗旨，以“形象树品牌，品牌创市场”的经营理念，大力倡导“热忱、优质、团结、奉献”的企业精神，提出了“真诚服务千万家”的口号，全方位的开展科学管理和亲情式的优质服务。多年来，奔贤物业服务企业一直致力于财务管理系统的完善。请回答下列问题：人员费用包括物业服务企业中直接从事物业管理活

A.邮电通信费

B.工资

C.劳动保护费

D.按规定提取的工会经费、职工教育经费

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第9题

一级资质的物业服务企业中具有中级以上职称的人员不少于10人。（)

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第10题

一级资质的物业服务企业中具有中级以上职称的人员不少于30人。（)

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第11题

物业服务产品是物业服务企业开发经营的物质成果。（)

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