题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
以下关于业主大会的说法中，正确的有（）
A.一个物业管理区域必须成立业主大会
B.一个物业管理区域只能成立一个业主大会
C.是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定
D.业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责
E.同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会
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第4题
关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）
A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会
C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能
D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项
第10题
（）指导、协助本辖区内业主大会成立及业主委员会的选举工作，指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动，配合调解处理物业管理中的投诉，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系
A.市房屋主管部门
B.区房屋主管部门
C.街道办事处
D.乡（镇）人民政府
E.社区居民委员会
第11题
下列对前期物业服务合同的说法错误的有（）
A.前期物业服务合同在业主委员会成立后自然终止
B.物业服务企业与业主或业主大会协商一致同意可以解除合同
C.物业服务合同没有以书面形式订立，合同无效
D.未经2/3以上业主投票权同意的物业服务合同无效
E.在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则
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