题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费（）
A.由政府约定
B.由物业公司约定
C.由业主约定
D.由物业公司和业主双方约定
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A.物业公司
B.业主或业主委员会
C.单个居民
D.物业管理企业
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第3题
下列（)体现了物业管理的根本属性
A.业主自主治理的内容是业主公共事务
B.物业服务企业接受业主集体委托管理约定的业主公共事务
C.物业服务企业受政府部门之托管理社区公共事务
D.物业公司建立了现代治理结构
第6题
《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由()按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.物业服务企业
B.业主和物业服务企业
C.业主和使用人
第7题
飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。虹云物业公司的亏损应（）
A.由虹云物业公司自行承担
B.由飞路花园住宅小区的业主共同承担
C.由虹云物业公司和飞路花园小区的业主委员会协商解决
D.由虹云物业公司承担，但是飞路花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿
第8题
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。()此题为判断题(对，错)。
第9题
业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，()应当督促期其限期交纳。
业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，（)应当督促期其限期交纳。
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A.物业公司
B.业主委员会
C.业主大会
D.以上都不对
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