土地分区类型应根据区域范围大小、土地用途管制的需要，并考虑不同地区的情况来确定。（)

A.它是一种土地利用约束机制

B.不需经过特定的科学程序和法定程序确定土地的具体用途

C.土地用途变更的申请许可制

D.擅自变更土地用途的责任

A.开发土地的利用类型

B.开发周期的长短

C.土地的区域

D.开发土地所处地区的政治经济环境

E.土地的面积

A.农田水利用地区管制规则

B.基本农田保护区管制规则

C.一般农田区管制规则

D.自然和人文景观保护区管制规则

A.根据客观原则，按实际用途评估

B.根据合法原则，按土地使用证登记用途评估

C.根据最有效利用原则，按实际用途评估

D.按实际用途评估，在评估结果中扣除由于变更土地用途需要补交的土地出让金