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[判断题]
业主吴迪，已婚，妻子李欣，家庭名下有一套海淀区稻香园的房子登记在14岁的儿子名下，夫妻两人有意向出售稻香园的房子，就监护公证问题咨询经纪人小张，经纪人小张建议吴迪夫妻可以通过长安公证处办理监护公证，只需80元/份起，经纪人小张的说法是对的（）
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第1题
业主王亮，已婚，名下有一套通过商业贷款购买的万科西华府小区两居室住房，目前贷款尚未结清。妻子赵欣，河北人。现在王亮想把自己名下的住房过户到妻子李欣名下，因为夫妻更名不需要审核资质，所以他们可以直接办理更名手续（）
第2题
客户吴先生，已婚，家庭名下有一套建筑面积为99.79平米的住宅，现吴先生夫妇欲购买一套南开区中营小学的学区房，该学区房建筑面积为67.88平米，为业主高先生家庭名下唯一住宅，且已过五年，若吴先生以430万的价格购买此套住宅，则需要缴纳契税多少钱（）
A.43000元
B.64500元
C.86000元
D.129000
第3题
客户王先生，已婚，家庭名下有一套位于杭州下城区，建筑面积为99.69平米的住宅，现王先生夫妇欲购买一套下城区安吉路小学的学区房，该学区房建筑面积为67.88平米，为业主郑先生家庭名下唯一住宅，且已过5年，若吴先生以430万的价格购买此套住宅，则需要缴纳契税多少钱（）
A.64500
B.129000
C.86000
D.43000
第4题
（）客户王志德,已婚,北京户口,王志德名下仅有一套商品房住宅,已出售,现王志德欲购买业主陈晨名下的住房,以下哪种情况,会导致其资质审核无法通过
A.其儿子王振鹏名下有一套商业用房（不影响住宅套数计算）
B.其妻子李彦名下拥有一套回迁房（单套不影响）
C.王志德出售的房屋未办理完过户手续（单套不影响）
D.王志德家庭名下拥有一套经济适用房（不明确购买时间,会影响）
第6题
下列谁有北京住宅类购房资格__（）
A.名下有一套北京住宅，但连续五年每年都有过纳税记录的外地人小王
B.名下无房，妻子名下两套住宅的小张
C.在北京学习的外国人威廉
D.家庭名下有一套北京住宅，已婚的驻京部队军官小马
第7题
案例一：1）业主罗英，71周岁，精神状态很好，已婚, 名下有一套位于武侯区80㎡的两居室，建成年代2000年，为罗英的婚后财产；2）客户周军，北京户籍，35周岁，妻子吴婷，32周岁，两人育有一女周萍（8周岁）。周军用贷款购买了一辆车，现在正在还贷期间；3）现周军通过我司购买了罗英的这套房屋，成交价为90万元，评估价为85万元。74（）若周军通过市（纯）公积金贷款购买此房，银行选择建设银行，罗英委托其儿子到场办理相关面签手续，可以不用提供司法鉴定A．正确B．错误
第8题
吴女士名下有一套88平米的1998年购买的南岸区的住房，除此之外家庭名下没有其他任何房产。现在吴女士将名下房产出售给客户李先生（已婚，目前李先生家庭名下已有一套商品房），双方协商一致以100万元成交，核税价为90万，请问此次交易产生的税费（）
A.契税9000 元
B.个税9000元
C.增值税50400
D.印花税5元
第9题
吴先生已婚，无未成年子女，家庭名下有一套市管公积金贷款购买的住宅，现贷款已还清。于17年底离婚，离婚时将住宅过户到前妻名下。现吴先生欲使用国管组合贷款购买住宅时，被判定为首套贷款（）
第10题
吴先生已婚，无未成年子女，家庭名下有一套市管公积金贷款购买的住宅，现仍在还款。于17年底离婚，离婚时将住宅过户到前妻名下，同时将债权转移到前妻名下。现吴先生欲使用国管公积金购买住宅时，被判定为二套贷款（）
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