办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列（)材料。

A.10日

B.20日

C.30日

D.40日

A.承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意

B.房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统

C.租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效

D.房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案

E.承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人不可租赁该房屋

A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案

C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

A.30

B.45

C.60

D.90

A.10

B.15

C.20

D.30

A.房屋租赁期限届满,承租人需要续租的,应当在租赁期限届满前30天提出

B.租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同

C.出租人在租赁期限内死亡的,租赁合同自然终止

D.在租赁合同约定的期限内,出租人确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意

A.房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效

B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

C.承租人变更租赁合同约定的房屋用溶，应当事先征得出租人的同意

D.出租入在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意

A.承租人在租赁期间内死亡,租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

B.房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效

C.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先

D.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米

E.出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全

A．要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同

B．明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任

C．必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本

D．房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续

E．租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同