题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
李某购买了一套住宅，自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他的这种经济活动属于（）。（2008年真题）
A.直接投资
B.投机炒作
C.间接投资
D.资本报酬
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第1题
张某于2006年11月以银行按揭方式购买了一套140m2的三室二厅住宅。由于生意经营不善，拟于2007年5月出售该住宅。李某有意购入该住宅，但双方均不知该如何确定此套住宅价格，为此委托某房地产估价公司进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的估价技术路线
第2题
张某于2006年11月以银行按揭方式购买了一套140㎡的三室二厅住宅。由于生意经营不善，拟于2007年5月出售该住宅。李某有意购入该住宅，但双方均不知该如何确定此套住宅价格，为此委托某房地产估价公司进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的估价技术路线
第3题
共用题干张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。根据案例回答43～48题。 张某购买住宅时应按照其房屋价格的（）缴纳契税
A.1.5%
B.2%
C.1%
D.3%
第4题
甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。（2012年真题）甲房地产开发
A.500
B.750
C.2000
D.3000
第5题
甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。（2012年真题）为应对房地产
A.风险回避
B.风险组合
C.风险控制
D.风险转移
第9题
下列各项哪些不是直接投资。（)
A.一个沙特的商人购买了1000万美元的IBM公司股票
B.上述商人又购买了一套纽约的公寓
C.一家意大利公司在俄罗斯建立了一家工厂，并作为俄罗斯政府的承包商来管理该工厂
第10题
某甲乘某乙外出之机，潜入某乙家中，盗得人民币5000余元、信用卡及某乙身份证各一张，并用信用卡购买了约3500元的物品。对某甲的行为应当（)
A.以非法侵入住宅罪论处
B.以盗窃罪论处
C.依盗窃罪和信用卡诈骗罪数罪并罚
D.依非法侵入住宅罪、盗窃罪和信用卡诈骗罪数罪并罚
第11题
某开发公司获得一块20hm2的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万m2，其中50～60m2户型的150套，60～80m2户型的100套，80～100m2户型的100套，建成后开始销售。如果李某购买其中一套80m2的住宅，单价为2000
A.24600元
B.25600元
C.28640元
D.30840元
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