下列关于契税计税依据说法中，正确的是（）

A.契税的计税依据是不动产价格

B.房屋交换的，以房屋的价格差额为计税依据

C.契税实行定额税率

D.国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据

A.摊余价值

B.协议价格

C.市场价格

D.房屋原值

A．房屋买卖，以成交价格作为计税依据

B．土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

C．房屋交换，以交换房屋的市场价格作为计税依据

D．以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据

E．对成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，征收机关参照市场价格核定计税依据

A.李某将土地使用权出售给张某，其契税的计税依据为成交价格

B.张某将房屋赠与给女朋友，其契税的计税依据为由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定

C.江某因工作需要与弟弟交换住房并支付差价1万元，其契税的计税依据为支付的差价1万元

D.王某无正当理由将一间商铺以一元的价格卖给同事，其契税的计税依据由征收机关参照市场价格核定

A．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据

B．土地使用权赠予、房屋赠予，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

C．土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋价格差额为计税依据

D．先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益为计税依据

E．已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，应依法缴纳契税

A.融资租赁房屋的，以房产余值计算缴纳房产税

B.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

C.房屋出典的，由承典人按重置成本计算缴纳房产税

D.经营租赁房屋的，以评估价格计算缴纳房产税

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.商用客车，以“辆”为计税依据

B.载货汽车，以“整备质量”为计税依据

C.游艇，以“艘”为计税依据

D.机动船，以“净吨位”为计税依据

A.从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据

B.房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据

C.计征房产税的租金收入不含消费税，含增值税

D.从价计征的房产税，是以房产公允价值为计税依据

E.从价计征的房产税，是以房产原值为计税依据

A.契税实行从价计征方法

B.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据

C.成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的含增值税价格

D.成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定计税依据