题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

哪种情形下，当事人可以解除合同（）

A.甲购买了乙的房屋，交房后，发现房屋有轻微的渗水现象，甲提出解除合同

B.合同约定12月15日送件，客户12月20日才将钱款筹集到位，房主提出要解除合同

C.甲通过我司购买了乙的学区房，但合同签订后，发现该房屋的学区无法使用，甲提出要解除合同

D.甲购买了乙的房屋后，发现邻居是精神病患者

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第1题

下列情形中，乙有权行使解除权的有（)。

A.与甲签订手机批发合同，约定若甲三天内不付款，则乙可以解除合同。甲三天内未付款

B.购买丙名下的房屋并签订了房屋买卖合同，约定一周后交钱过户。但该房屋两天后被出价更高的丁买走并办理了过户

C.收购钱某生产的大米，约定钱某十日后发货。但在乙的数次催促下，钱某拖延长达一个月仍未发货

D.与周某签订二手房买卖合同，后获悉周某的房屋已被法院查封并已经进入执行阶段

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第2题

甲企业向乙企业买了一批货物，约定由乙企业负责运送，甲企业负责对货物投保，甲企业根据约定与某保险公司签订了保险合同。根据案例回答100～102题。若甲企业签订保险合同后，认为保险费用过多，打算解除合同，对此，下列说法正确的是（）

A.甲企业和保险公司均有权解除合同

B.甲企业和保险公司均不得解除合同

C.甲企业有权解除合同，但保险公司无权解除合同

D.甲企业无权解除合同，但保险公司有权解除合同

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第3题

甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲拟将该房屋以100万元的价格转让给丙。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的有（）

A.果乙表示亦愿意以IOO万元购下该房屋，甲应当将谊房屋转让给乙

B.果乙表示无意购买，甲应当等待租赁期届满后，方可将房屋转让给丙

C.果乙表示无意购买，甲可以将房屋转让给丙，租赁合同自动解除

D.果乙表示无意购买，甲可以将房屋转让给丙，租赁合同在乙和丙之间继续有效

E.果甲转让房屋前未通知乙，乙有权主张甲丙之间的合同无效，丙不得取得房屋的所有权

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第4题

甲将一套房屋出售给乙，约定6月1日之前办理完毕过户登记，若甲未于6月1日之前给乙办理完毕过户登记，甲向乙支付违约金30万元。甲在给乙办理过户登记之前，又将该房屋出售给丙，并于5月20日给丙办理了过户登记。对此，下列表述正确的是（）

A.5月20日以后，6月1日之前，乙可对甲主张违约责任

B.6月1日以后，乙有权请求甲实际履行，给自己办理过户登记

C.5月20日以后，乙有权解除合同，并请求甲支付30万元违约金

D.5月20日以后，乙有权解除合同，但无权在解除合同后请求甲支付违约金

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第5题

甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。租赁合同的性质如何()。

A、附解除条件的合同

B、附延缓条件的合同

C、附始期的合同

D、附终期的合同

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第6题

甲、乙签署书面租赁合同，约定乙承租甲的房屋一年。一年过后，乙继续在该房屋中居住，甲也未予以理睬。请问以下说法中正确的是（）

A.乙对房屋的占有属于无权占有

B.乙对房屋的占有属于善意占有

C.甲可以随时要求乙搬离该房屋，但压给予其合理的准备时间

D.甲若出售该房屋，乙在同等务件下享有优先购买权

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第7题

下列关于房屋租赁合同的表述，正确的是（）

A.租赁期限在3个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式

B.如果租赁期限不到1年，可以不采用书面形式

C.当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同

D.当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，出租人可以随时解除合同

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第8题

甲公司与乙公司签订合同，购买一批家具，现履行尚未开始，但乙公司明确表示已不能履行，若甲公司解除合同，则（）

A.解除合同的通知到达乙时，合同解除

B.解除合同必须与乙协商

C.甲不能解除合同

D.甲公司有权要求乙公司承担违约责任

E.因合同还未开始执行，甲公司只能自认倒霉

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第9题

甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋，后甲、乙二人将该房屋出租给丙，约定的租期是3年。在丙的租期到期前，甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此，下列哪项表述是正确的()？

A.甲与丁的合同无效

B.乙可以撤销甲与丁的合同有效

C.若丁最终取得该房屋所有权的，丙的房屋租赁合同依然有效

D.若丁最终取得该房屋所有权的，丁可以要求丙搬出该房屋

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第10题

甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列关于乙行使抵押权的表述，正确的是（）

A.乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权

B.乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权

C.乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权

D.乙不能行使抵押权，因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效

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第11题

沙特甲公司向中国乙公司出口特种石油产品一批，价格条款为CIF天津新港，合同订有不可抗力条款。合同订立后，由于海湾战争，石油价格暴涨，造成甲此次交易的成本增加42%，于是甲公司向中国乙公司提出要求提高出口价，乙公司拒绝了甲公司的要求，于是甲公司拒绝交货，并宣布依不可抗力条款解除合同。下列选项正确的是()。

A.战争在本案中构成不可抗力

B.甲公司拒绝交货构成违约

C.甲公司可以解除合同

D.甲公司不可解除合同

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