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[多选题]

以下与个人所得税相关政策不相符的有（)。

A.纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，在转让该房产时不得扣除

B.个体户张某对外投资，从被投资企业分得红利，属于投资经营所得，应依法按经营所得缴纳个人所得税

C.对企业承租经营的承租人取得的所得，一律按照个人所得税法中的五级超额累进税率计算其应纳税额

D.非居民个人取得工资.薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴

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第1题

共用题干张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。根据案例回答43～48题。按揭是（）的俗称，是银行以信贷资金向购房者发放的贷款

A.个人住房商业性贷款

B.个人住房公积金贷款

C.个人商用房贷

D.特别住房贷款

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第2题

（)是指当尚未结清个人住房贷款的客户出售用该贷款购买的住房时，银行用信贷资金向购买该住房的个人发放的个人住房贷款

A.新建房个人住房贷款；

B.个人再交易住房贷款；

C.个人住房转让贷款；

D.个人住房消费贷款

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第3题

客户办理住房循环贷款，必须首先在我行办理个人住房按揭贷款，具体可按以下方式操作()。

客户办理住房循环贷款，必须首先在我行办理个人住房按揭贷款，具体可按以下方式操作（)。

A.客户已在我行有住房按揭的，可直接以按揭住房为抵押办理住房循环贷款;

B.新办理按揭贷款的客户，可同时办理住房循环贷款;

C.客户已在我行有住房按揭的，需还清原有贷款再重新办理住房循环贷款;

D.若客户按揭贷款在它行办理，则必须首先将贷款通过非交易转按转到我行，然后再办理住房循环贷款。

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第4题

办理按揭贷款的主要风险点包括有（）

A．办理按揭贷款应提供的资料不齐全。

B．办理按揭贷款的审批手续不规范。

C．按揭贷款账户的到期日与借款借据的到期日期不相符。

D．还款方式选择错误。

E．贷款账户的利率与借款借据上的借据利率不一致。

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第5题

一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，实际交易中的付款方式为：以抵押贷款方式支付，首期支付8万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，年贷款利率为5%。则该住房的实际价格为（）万元。

A.30

B. 36.49

C. 37.35

D. 43.84

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第6题

银行审批同意住房开发贷款后，经营行与开发商签订楼盘按揭合作协议并直接受理单笔贷款申请（）

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第7题

依照小额贷款制度规定，以下说法正确的是（）

A.住房按揭贷款10万元，每月还款800元，在我行贷款1年，则计入负债8000元

B.客户自称向哥哥借款10万元，但是提供不出证明，该借款不计入负债

C.客户自购住房．‘套，无贷款，F1前-‘家人居住，该房产计入资产

D.车辆按实际可使用年限确定折旧标准

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第8题

主要的抵押贷款机构有（)。

A.联邦住房贷款银行(FHLB)

B.联邦国民抵押贷款协会(FNMA)

C.政府国民抵押贷款协会(GNMA)联邦住房抵押贷款协会(FHLMC)

D.商业银行

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第9题

（）是指商业银行向借款人发放的用于购买住房的贷款

A.个人住房贷款

B.个人消费贷款

C.个人经营类贷款

D.个人医疗贷款

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第10题

（)付款方式是购房时使用得最多的。购房者根据贷款政策，在支付对应比例的首付款后，通过商业银行进行贷款。

A.一次性

B.分期

C.按揭

D.公积金

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