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[主观题]

艾丽是一位热情而敏感的女士,目前在中国某著名房地产公司任副总裁。一日,她接待了来访的建筑材

料公司主管销售的韦经理。韦经理被秘书领进了艾丽的办公室,秘书对艾丽说“艾总,这位是建材公司的销售主管韦经理。”艾丽于是离开办公桌,面带笑容地走向韦经理。韦经理先伸出手来让艾丽握了握。艾丽便客气地对他说“很高兴你来为我们公司介绍产品。这样吧,让我看看这些材料再和你联系。”韦经理在几分钟内就被艾丽送出了办公室。以后的几天内,韦经理多次打电话,但得到的都是秘书的回答“艾总不在。”那么,到底是什么让艾丽如此反感一个只说了两句话的人呢 艾丽在一次形象讨论课上提到此事仍然余气未消“初次见面,他留给我的印象不但是不懂基本的商业礼仪,他还没有绅士风度。他是一个男人,位置又低于我,怎么能像一个王子一样伸出高贵的手让我来握呢他伸给我的手不但看起来毫无生机,握起来更像一条死鱼,冰冷、松软、毫无热情。当我握他的手时他的手掌也没有任何反应,我的选择只有感恩戴德,只差要跪吻他的高贵之手了。” 请根据见面礼仪分析韦经理的不当之处。

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第1题

叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈,最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后,A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久,王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产,叶某接待了他。经过谈判,王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。下列关于A公司销售邱女士房产业务的表述中,正确的为()

A.A公司是邱女士房产的所有人

B.此项经纪业务为房地产代理

C.此项经纪业务为房地产居间

D.此项经纪业务为房地产广告

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第2题

叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈,最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后,A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久,王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产,叶某接待了他。经过谈判,王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。房地产经纪服务合同的主要特征包括()

A.房地产经纪服务合同属予劳务合同

B.房地产经纪服务合同是双务合同

C.房地产经纪服务合同是民事合同

D.房地产经纪服务合同是有偿合同

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第3题

叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈,最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后,A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久,王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产,叶某接待了他。经过谈判,王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。关于叶某对邱女士房屋进行查验的说法,不正确的有()

A.叶某应当现场查验房屋状况

B.一定要弄清楚房屋是所有权还是使用权房

C.只要通过房地产权证查明该房屋的权属即可

D.发现该房屋已抵押,叶某须通知抵押权人,才能出售

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第4题

叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈,最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后,A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久,王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产,叶某接待了他。经过谈判,王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。叶某在接待王先生时,正确的做法为()

A.为客户王先生着想,向王先生承诺可以帮助把房价压低一些

B.了解王先生的购房要求,并进行详细记录

C.在王先生希望看房时,叶某要求王先生按公司规定交500元“看房费”

D.如果王先生没有提出看房的要求,叶某可以不带王先生去看房

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第5题

叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈,最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后,A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久,王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产,叶某接待了他。经过谈判,王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。王先生在看过邱女士房产后很喜欢该房产,但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时叶

A.向王先生解释房地产稀缺性与价格之间的关系

B.准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息,供王先生参考

C.叫同事打电话称有其他客户看房,且出价比王先生稍高

D.利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高

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第6题

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托,代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天,章先生接待了有意向购房的叶女士,章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后,叶女士表示满意,同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。依照国家和当地人民政府有关规定,开发商应将()的商品房变付买受人叶女士使用

A.经验收合格

B.符合《商品房买卖合同》

C.符合叶女士要求

D.办理了房屋所有权证

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第7题

张丽今年26岁,是某电脑公司市场开发部经理,思路敏锐,干劲十足,不久前刚获得某名牌大学硕士学位,目前工作待遇相当高。假如你是张丽的主管,你认为以下激励方式中最能增加她的工作绩效的是()

A.提高她的地位象征,如更豪华的办公室、专用秘书等

B.对她的成绩给予公开表扬

C.减少对她的监督,使她有更多的决策和行动自由

D.采取以个人工作绩效为考核依据的奖励制度

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第8题

根据下列资料完成题。
高科电子公司会计周丽因工作努力,钻研业务,提出了多项合理化建议,多次被公司评为先进会计工作者。周丽的丈夫在一家私有电子企业任总经理,在丈夫的多次请求下,周丽将在工作中接触到的公司新产品研发计划及相关会计资料复印件提供给其丈夫,给公司造成了一定的损失,但尚未构成犯罪。周丽所在的公司认为她不宜继续担任会计工作。
周丽工作努力,钻研业务,积极提供合理化建议,这体现她具有
根据下列资料完成题。

高科电子公司会计周丽因工作努力,钻研业务,提出了多项合理化建议,多次被公司评为先进会计工作者。周丽的丈夫在一家私有电子企业任总经理,在丈夫的多次请求下,周丽将在工作中接触到的公司新产品研发计划及相关会计资料复印件提供给其丈夫,给公司造成了一定的损失,但尚未构成犯罪。周丽所在的公司认为她不宜继续担任会计工作。

周丽工作努力,钻研业务,积极提供合理化建议,这体现她具有

A.爱岗敬业

B.客观公正

C.提高技能

D.参与管理

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第9题

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托,代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天,章先生接待了有意向购房的叶女士,章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后,叶女士表示满意,同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。章先生与叶女士在协商订立《商品房买卖合同》时,就处理商品房面积差异,下列说法正确的有()

A.合同没有约定的,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,买受人叶女士按实结算房价

B.合同可以约定,面积误差比绝对值超过3%,买受人叶女士有权不退房,并且不需要补交房价款

C.合同可以约定,面积误差比绝对值超过3%,买受人叶女士如不要求退房,应补足房价款

D.合同没有约定的,面积误差比绝对值超过3%,买受人叶女士无权要求退房,只能补足房价款

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