2012年《个人商用房贷款管理办法》中规定所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的（）

A．40%

B．50%

C．55%

D．60%

A.1

B.3

C.5

D.10

B．扩大商用房贷款支持范围，即商用房贷款可用于购买地市级以上城市或经济百强县的主要商业街区的办公用房（写字楼）

C．所购房产房龄可放宽至30年以上，即商用房房龄原则上不超过30年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但需要适当降低贷款成数，贷款期限不得超过商用房剩余的土地使用权年限

D．以上选项全对

A.10

B.15

C.20

D.30

A.个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。

B.借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。

C.个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。

D.二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。

A.45%

B.50%

C.55%

D.60%

A.商用房为一手房的，该房产应为已封顶的房屋，并取得合法销售资格

B.商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证

C.商用房房龄原则上不超过20年

D.商用房不可以采取售后返租形式进行销售

A.借款双方必须签订书面“抵押合同”

B.以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议

C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限

D.还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和