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[多选题]

关于维护人职责以下说法不正确的是()

A.维护人需完善房源的8大基本信息,若成交时,超过5项有误则应扣除5%的维护业绩

B.小王以150万元成交房源A,房源挂牌价为158万,小王认为维护人小张维护不当,可申请扣减5%维护业绩

C.维护人确有特殊情况时,可不参于陪看

D.若带看人未通知维护人陪看,不扣除陪看业绩

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第1题

关于叠加维护人业绩分配,以下说法正确的是()

A.叠加的维护人有30天的业绩保护期

B.保护期定义为:成为叠加维护人的那一刻起到合同盖章状态的时间

C.叠加的维护人都不在业绩保护期,维护人业绩给当前维护人

D.叠加的维护人在业绩保护期,且跟成交人同一加盟商,维护人业绩给当前叠加维护人

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第2题

关于《贝壳平台房源翻录管理规范》维护人履职质量的计分逻辑,以下说法正确有哪些()

A.录入-核销≤7天,基础项得分≥ 2分,总分≥ 3分,原维护人被保护

B.录入-核销≤7天,基础项得分< 2分,总分> 3分,原维护人被保护

C.录入-核销≤7天,基础项得分< 2分,总分> 4分,原维护人被保护

D.录入-核销≤7天,基础项得分≥ 2分,总分< 3分,原维护人不被保护

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第3题

钻石展位规则中以下四个角色加分分值由高到低的排序正确的是()

A.维护人>录入人>钥匙人>实勘人

B.维护人>实勘人>录入人=钥匙人

C.维护人>录入人>钥匙人=实勘人

D.维护人=录入人>钥匙人>实勘人

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第4题

关于有效房源,下列说法中错误的是()

A.有维护人/维护门店,为房源真实性负责

B.不允许外网呈现

C.可正常作业

D.平台不直接受理跨店东更换维护人的操作

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第5题

经纪人小王非常想做房源维护人,他可以通过以下哪些方式成为房源维护人()

A.小王录入自己维护盘的房源自动变为维护人

B.小王录入非范围盘的房源,自动成为房源的维护人

C.在共享池中成功认领维护盘的房源,成为房源维护人

D.同店的经纪人将房源维护权限推荐给了小王

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第6题

在计算维护人分佣业绩时,维护人的陪看率≤25%,陪看系数=0()
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第7题

李玉是一名新入职的经纪人,今天在学习ACN规则时,对“维护人”的理解不够透彻,便请教师傅周童,以下周童关于“维护人”的讲解正确的有哪些()

A.录入维护盘内房源,录入人可以成为维护人

B.录入维护盘外房源,录入人选择维护人

C.维护人可以进行更换,但只能通过业主使用报盘电话拨打客服电话进行更换

D.若房源不是公盘,那么只有维护盘内的经纪人才可以成为该房源的维护人

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第8题

王小贝是一套房源的录入人、钥匙人和维护人角色,针对这套房源,王小贝各个角色加分说法正确的是()

A.钥匙人加分>录入人加分 15

B.维护人角色满分2项任务分别是:『经纪人房评』、『业主自荐』

C.维护人加分跨店陪看<同店陪看

D.维护人跨店陪看最多可加三次分

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第9题

影响房源排序规则因素及其权重说法正确的是()

A.标签量〉实勘质量〉维护人房评质量〉30天带看量〉新鲜度

B.标签量〉实勘质量〉新鲜度〉30天带看量〉维护人房评质量

C.标签量〉维护人房评质量〉实勘质量〉30天带看量〉新鲜度

D.标签量〉30天带看量〉维护人房评质量〉实勘质量〉新鲜度

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第10题

维护人有哪些非维护人的权益()

A.置顶跟进

B.修改关键信息

C.撰写房评

D.业主电话授权

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第11题

()以下关于维护人的说法错误的是哪一项

A.可以修改委托业主电话

B.撰写房源评论

C.修改维护信息

D.修改实勘

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