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[判断题]
商品房预售合同性质上属于加工承揽合同。（)
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A.性质上属于买卖合同
B.不动产买卖合同标的物并非现实存在而是将来物
C.标的物现实存在
D.性质上属于加工承揽合同
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第4题
商品房预售合同的备案登记应具有以下效力,即（)。
A.当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定
B.当事人虽然约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件,但当事人一方已经履行主要义务,对方也已经接受,此时应认定商品房预售合同已经生效
C.当事人虽然约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件,但当事人一方已经履行主要义务,对方也已经接受,此时应认定商品房预售合同无效
D.按照法律、行政法规规定办理商品房预售合同登记备案手续后,待预售的商品房交付使用时,则可以免于办理商品房权属登记手续
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